士信贷董事总经理陶冬撰文指出，人口断崖式下跌对财富的最大影响是房价。日本自上世纪九十年代开始人口结构迅速老龄化，是房地产市场一蹶不振的根本原因。对于当前的中国，城镇化速度在放慢，人口增长的势头已经见顶，不久会见到人口净增长的拐点。虽然暂时看不到房价大跌的风险，不过人口老化之下居住需求下降是可预见的。