最近的泛家居圈里，非常活跃的主角倒不是家居原住民们，而是从房地产跨界而来的碧桂园，宝能，恒大等企业。
今年的疫情让消费者及房地产企业更加关注智能家居。近日，相关电商平台相关负责人指出，“五一”期间智能马桶及智能开关销售同比增长超过100%，最近几年热卖的智能门锁产品销售增长也在80%以上。
事实上，在受到新冠病毒疫情冲击之前，智能家居市场的前景就一直被看好。根据iiMedia Research相关统计数据显示，中国智能家居市场近年增长迅速，2020年市场规模预计将达1820亿元。
头部房企相继入局家居行业
作为家居行业的大客户，碧桂园、龙湖这些地产巨头自然也不想错过这样的跨界盛宴。
一、碧桂园
继拟创投帝欧家居，持6.5%股权消息适才一个多月，碧桂园与惠达卫浴再传合作讯号，惠达卫浴(603385)20日晚间披露定增预案，拟募集资金不超过5亿元，用于补充流动资金。
发行价格8.20元/股，发行对象为碧桂园创投、王惠文、王彦庆和王彦伟，碧桂园创投拟认购金额上限为4.15亿元。
二、宝能
5月7日，总投资21亿元的宝能智能家居及装配式建筑产业园项目在安徽马鞍山雨山区正式签约。
据了解，该项目总占地约600亩，主要打造智能家居(智慧照明、家电控制、家庭安防及智能扫地机等智能产品)、厨卫一体化(整体厨房及整体卫浴)、幕墙智能门窗(玻璃幕墙、智能门窗)及装配式建筑四个产业板块。
在宝能智能家居及装配式建筑产业园项目签约仪式上，宝能集团董事长姚振华亲自出席，可见宝能集团对智能家居、装配式建筑产业的重视。
宝能智能家居及装配式建筑产业园项目建成达产后，预计可实现年销售产值约26亿元，年税收贡献约1.2亿元。这是宝能集团继宝能家居商业——宝能·第一空间之后，上溯至家居产业上游的一次重要布局。
三、龙湖
2018年初，龙湖地产的数字科技部开始大规模招兵买马，吸引了一大批具有深厚IT背景的资深人士加入。
其时龙湖地产表示，将大力重仓智慧科技，通过信息技术应用，改造优化当前的房地产空间场景，形成新的附加值和竞争力。
经过2年的发展，目前龙湖地产已在多个楼盘引入智能科技，例如在某些楼盘设置了独创的“千丁互连面板”，用户只需在手机上下载关联的APP，就能与智能面板连接并使用包括可视对讲、智能门禁、代收包裹、访客预约等社区服务功能。
恒大×腾讯 反击阿里？
日前，由恒大腾讯双世界500强联手打造的恒腾网络宣布，继推出一站式家居建材商城——恒腾蜜家后，将进入高端家具领域，推出高端自然家具品牌“初星”（Initial Star），为消费者提供更高品质的居住体验。
“初星”的品牌定位，是根据2019腾讯家居行业洞察白皮书诞生，满足大众对于家居预算、风格及健康环保因素这几个最核心的期望。而初星产品则专注于材质，严选天然木材制作，符合欧盟环保标准。目前推出的产品主要包括沙发、床垫、浴室柜、照明等。
这两年，阿里巴巴在家居行业疯狂扫货：54亿买居然之家、43亿买红星美凯龙、5亿买三维家。对于家居行业，腾讯为何如此佛系：坐视居然之家、红星美凯龙、三维家等被阿里巴巴以一个盒饭钱收入囊中。
这是否标志腾讯开始反击？家居行业5万亿规模，互联网时代没有改变它，产业互联网的战争已经开打，家居业是重要阵地，腾讯自然不会旁观。而传统的卖场式微，除了地产价值，其他方面都是在做资源的存量管理挖掘，价值不大。家居行业最大的增量是老旧小区、二手房。现在旧改的天时到了，腾讯的机会也来了。
2020年，改造3.9万个老旧小区。这是大红利，而切入旧改，最短的路径就是二手房中介体系，这个时候贝壳找房的巨大优势就凸显出来了。
旧改，是腾讯入局家居的天时。
贝壳找房的投资方：腾讯投资、高瓴资本、碧桂园创投、华兴资本、红杉资本、腾讯控股、软银愿景基金。
而腾讯除了投资贝壳找房外，在家居方面还跟恒大一起搞了个恒腾网络。简言之，腾讯、碧桂园是贝壳找房的股东，对贝壳找房非常重视。
贝壳找房体系的几十万家店面，前期可以是旧改的前哨站，后期可以变阵为前置仓、服务站。社区500米，蕴藏了万亿的生意，这是贝壳找房、被窝家装位置上的地利，跟贝壳系的据点比起来，居然之家、红星美凯龙，就显得没那么重要了。
贝壳找房旗下的如视，储备了旧房户型的全方位数据库，布局了VR领域，而VR这些技术往上面说考验的还是图像处理、AI设计等云计算能力，这恰恰是腾讯云擅长的。这是技术储备及接口上的地利。
这些线索连在一起，串出了腾讯对家居业的野心与反击。
从目前市场来看，房地产巨头进入家居行业，对家居企业影响将会产生极大的变化，未来行业一定会出现某种破坏性创新的企业或商业模式，以迅雷不及掩耳之势改变行业格局，打造行业新的生态圈。
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